Správa bytového domu

Vychází aktualizované a doplněné vydání praktického komentáře Správa bytového domu, které reflektuje novelu zákona č. 67/2013 Sb. účinnou od 1. 1. 2023. Novelizovaný zákon č. 67/2013 Sb., jenž tvoří ucelený právní rámec pro poskytování některých plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a postup při určování záloh na služby, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, bylo třeba modifikovat z důvodu novelizace relevantních ustanovení evropské směrnice o energetické účinnosti. Cílem je posílit práva příjemců centrálně připravovaného tepla a teplé vody na přesné, spolehlivé, jasné a včasné informace o jejich spotřebě tak, aby měli dostatečně častou zpětnou vazbu o své spotřebě.

Druhým komentovaným předpisem obsaženým v tomto komentáři je nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. Nařízení č. 366/2013 Sb. na základě zmocnění obsaženého přímo v občanském zákoníku stanovuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce či podrobněji vymezuje společné části nemovité věci.

Oba komentované předpisy jsou velmi důležité pro praxi. Ambicí předkládaného komentáře je být praktickým průvodcem pro každého, kdo se potýká s nástrahami bytového spoluvlastnictví. Majitelům bytových či nebytových jednotek v domě nalézt odpovědi na otázky, co spadá do správy domu a pozemku, a předejít často zbytečným sporům při užívání částí domu a o úhradě nákladů na správu těchto společných částí.